Mikä on maalämmön takaisinmaksuaika?
Päivitetty 2.11.2026. Lukuaika noin 3 min.
Laskurin esimerkeissä maalämmön takaisinmaksuaika on öljytalossa 4–8 vuotta, suorasähkötalossa 9–18 vuotta ja kaukolämpötalossa 11–22 vuotta. Talossa, jossa on vesikiertoinen sähkölämmitys, aika on 6–12 vuotta. Motivan omissa öljytaloesimerkeissä aika oli 7–9 vuotta, kun mukana oli 3 prosentin laskennallinen korko. Laskurin luvut ovat arvioita ilman korkoja ja energian hintojen muutoksia.
| Talotyyppi | Hinta vähennyksen jälkeen | Säästö vuodessa | Takaisinmaksuaika |
|---|---|---|---|
| Öljy, 1960–1979, 150 m² | 16 700–25 000 € | 2 800–5 000 € | 4–8 vuotta |
| Vesikiertoinen sähkö, 1980–1999, 140 m² | 14 850–21 300 € | 1 650–3 100 € | 6–12 vuotta |
| Suora sähkö, 1980–1999, 140 m² | 21 900–35 800 € | 1 650–3 100 € | 9–18 vuotta |
| Kaukolämpö, 2000–2009, 180 m² | 14 850–21 750 € | 800–1 950 € | 11–22 vuotta |
Laskelmasta puuttuvat:
- huoltokulut
- laitteiden uusiminen
- lainan korot ja muut rahoituskulut
- energian hintojen muutokset
- avustukset (öljylämmityksestä luopuvien avustuksen haku päättyi 25.5.2026)
Miten takaisinmaksuaika lasketaan?
Takaisinmaksuaika saadaan, kun hinta vähennyksen jälkeen jaetaan vuosittaisella säästöllä. Laskuri käyttää tässä talon keskimääräistä lämmitystarvetta eikä laske korkoa.
Lyhyempi arvio syntyy halvasta hankinnasta, suuresta vähennyksestä, keskimääräisistä energian hinnoista ja hyvästä lämpökertoimesta. Se ei siis oleta korkeimpia energian hintoja pysyviksi. Pidempi arvio syntyy kalliista hankinnasta, pienestä vähennyksestä, halvasta energiasta ja huonosta kertoimesta. Aikaa ei saa jakamalla taulukon hintaa taulukon säästöllä, koska hinnat ja säästöt on laskettu pienimmällä ja suurimmalla lämmitystarpeella ja aika keskimääräisellä.
Miten lasket ajan oman tarjouksesi hinnalla?
Ota tarjouksen kokonaishinta ja vähennä siitä kotitalousvähennys, jonka lasket tarjouksen työn osuudesta. Jaa tulos vuosisäästöllä eli nykyisten lämmityskulujen ja maalämmön käyttökulujen erotuksella. Pumpun sähkön määrän voit arvioida käyttökulujen laskelman avulla.
Tee lasku sekä pienellä että suurella säästöllä, koska käyttökulut on arvioitu vaihteluvälinä. Jos aiot asua talossa pidempään kuin pienemmällä säästöllä tehty lasku näyttää, hankinta ehtii maksaa itsensä takaisin näilläkin oletuksilla.
Miksi aika vaihtelee talosta toiseen?
Takaisinmaksuaika riippuu eniten siitä, mitä nykyinen lämpö maksaa. Laskurin oletuksilla öljyn lämpö maksaa 16,5–21,2 senttiä kilowattitunnilta, sähkön 14,5–18,5 senttiä ja kaukolämmön 10,0–13,5 senttiä, kun maalämmöllä tuotettu lämpö maksaa 4,4–6,9 senttiä.
Öljytalo saa lisäksi korotetun kotitalousvähennyksen, joka on 60 % työn osuudesta. Muissa taloissa se on 40 %. Ehdot ja esimerkit löytyvät kotitalousvähennyksen oppaasta.
Miksi suorasähkötalossa aika on pitkä?
Maalämpö tarvitsee patterit tai lattialämmityksen, joissa kiertää vesi, ja suorasähkötalosta ne puuttuvat. Laskuri lisää hintaan 8 000–15 000 euroa, mikä on arvio ilman riippumatonta lähdettä. Taulukon samankokoisissa taloissa hinta ennen vähennystä on siksi vesikiertoisessa talossa 16 500–25 000 € ja suorasähkötalossa 24 500–40 000 €, vaikka säästö on sama.
Vesikierron rakentamisen hinta on tämän laskelman epävarmin kohta. Pyydä se tarjoukseen omana rivinään, koska suorasähkötalossa takaisinmaksuaika riippuu siitä enemmän kuin mistään muusta hinnan osasta.
Mitä tapahtuu, jos energian hinnat muuttuvat?
Takaisinmaksuaika lyhenee, jos nykyinen lämmitys kallistuu sähköä nopeammin, ja pitenee, jos ero kapenee. Laskuri ei ennusta hintoja. Se käyttää öljylle väliä 1,40–1,80 euroa litralta, vaikka Tilastokeskuksen mukaan hinta oli syyskuussa 2026 kaksi euroa.
Sähkön hinnan muutos vaikuttaa maalämmöllä tuotetun lämmön hintaan noin kolmasosan verran, koska yhdestä sähkökilowattitunnista saadaan noin kolme kilowattituntia lämpöä. Motivan esimerkit on laskettu vuoden 2024 hinnoilla, joissa öljy maksoi 1,50 euroa litralta ja sähkö 16 senttiä kilowattitunnilta.
Kuinka pitkä takaisinmaksuaika on liian pitkä?
Vertailukohtana kannattaa pitää pumpun käyttöikää, joka on Motivan mukaan noin 20 vuotta. Jos pidempi arvio ylittää sen, hankinta ei välttämättä maksa itseään takaisin ennen pumpun uusimista. Taulukon kaukolämpötalossa näin käy pidemmässä arviossa, joten kaukolämpötalossa kannattaa verrata maalämpöä ja kaukolämpöä tarkemmin.
Myös nykyinen järjestelmä vanhenee. Motiva arvioi öljykattilan käyttöiäksi noin 25 vuotta ja polttimen noin 15 vuotta. Jos jompikumpi pitäisi uusia pian, se raha kuuluu vertailuun, vaikka laskuri ei ota sitä huomioon. Öljytalon luvut näkyvät öljylämmityksen vaihdon laskelmassa, ja maalämmön hinnalle on oma erittelynsä.
Lähteet
- Motiva: Esimerkkejä öljylämmityksen vaihtamisen kustannuksista. Lähteen päiväys 2024, tarkistettu 2.11.2026.
- Motiva: Mikä lämpöpumppu kannattaa valita kotiini?. Lähteen päiväys 5.5.2026, tarkistettu 2.11.2026.
- Tilastokeskus: Kuluttajahintaindeksi, syyskuu 2026. Lähteen päiväys syyskuu 2026, tarkistettu 2.11.2026.
- Verohallinto: Kotitalousvähennyksen määrä ja omavastuu. Lähteen päiväys 13.10.2026, tarkistettu 2.11.2026.
- Elinvoimakeskukset: Avustus öljy- ja maakaasulämmityksestä luopuville päättyy. Lähteen päiväys 6.3.2026, tarkistettu 2.11.2026.
Tämän oppaan on tehnyt Maalämpöarvion toimitus. Emme myy emmekä asenna laitteita. Korjauspyynnöt: [email protected].
Lue myös
Paljonko maalämpö maksaa vuonna 2026?
Hinta osina: pumppu ja asennus, porakaivo, öljylaitteiston purku ja lämmönjako. Mukana kolme esimerkkitaloa ja kotitalousvähennys.
Lukuaika noin 2 min
Mitä öljylämmityksen vaihto maalämpöön maksaa?
Esimerkkitalo 1970-luvulta: kulut nyt ja maalämmöllä, hinta purkuineen sekä korotettu vähennys, jota saa vuoden 2027 loppuun.
Lukuaika noin 3 min
Kumpi on halvempi, maalämpö vai kaukolämpö?
Lämmön hinta rinnakkain, kaukolämmön perusmaksun suuri alueellinen vaihtelu ja takaisinmaksuaika neljässä kaukolämpötalossa.
Lukuaika noin 3 min